资产就像水分 蒸发的无声无息

2021年二手置物平台多抓鱼，年度图书第一名是《小狗钱钱》，一本写给小朋友的理财图书。它也占据了拼多多的年度图书第一名。

理财都要从娃娃抓起了。

毕竟，资产生钱，是过去十余年个人财富增长的最重要驱动力。

任泽平团队的一项数据显示：2009至2020年，国内财产性收入占比从2.5%提高至8.7%；劳动性收入占比从72.1%下降至55.7%。2020年财产性收入增长6.6%，远高于工资性收入的4.3%。

也就是说，房子、股票、租金等资产性收入增值的速度，快于通过劳动带来的收入增长。

可是，投资理财是个技术活，操作不当，钱没赚到，反而成了韭菜。所以，当前赚钱一族的主要矛盾是日益增长的投资需求和投出去就要亏钱之间的无奈现实。

1、卖房炒股的这一年，房价涨了，股票跌了

最近我心情不太美丽。因为年底计算了一下存款和家庭资产，与去年同期相比几乎毫无变化。也就是说，我们夫妻俩辛苦工作一整年，白干了。顺便说一句，我俩总收入在百万以上。

总资产毫无变化，自然是因为投资亏了。

这一年，我家做出的最重要的投资决策是卖房，一部分买了银行的基金定投，一部分投入股市。

卖房的决策现在看来是有些草率的。

那是我们在北京买的第一套房，小区很老，房子很小，还在6层，因为就在三环边上，位置不错，倒是不愁出租。

今年上半年，之前朋友介绍的租户因为买房退租了，我们开始研究：这套房子是留着还是卖掉。当时盛传房产税要来了（其实现在想来，跟我家关系应该也不大），加上北京房价很久没变化，我倾向于卖掉，把钱拿在手里做投资，如果时机成熟，还可以随时下手学区房。

当时我算得很简单，我们的房子市价在280-290万左右，房租每月5500元。就按280万计算，这笔钱我如果用来做投资，每月收益做到 0.2%，就可以与租金持平——银行活期储蓄的利息还有 0.3%，我投资水平再差，也不会比这少吧。

盲目自信之下，我说服家属，在稳定租金和更灵活的投资组合之间，选择了后者。

房子卖得很顺利，在链家上线一个礼拜就火速成交了。买房者人很和气，他看中我们的学区，总价砍了10万，直接全款付清。急于在投资领域大展身手的我们，也爽快答应了。

但房款到帐的第一个月，家属开始焦虑：账户里趴着几百万，他却找不到合适的理财项目。那段时间，他几乎天天刷短视频理财博主，研究靠谱渠道。

但一直也没有特别满意的解决方案，资金闲置到第三个月，家属坐不住了，买了一小部分银行的基金定投，大部分投向了股市。

我们重仓了两只股票：小米、国航。

然后，就成功被套了。小米买入价是26块，现在徘徊在18块。国航买入价是8块，最惨的时候跌到了6块。两支股票加起来，最惨的时候，赔了60多万。

我俩只能互相安慰：只要不卖，亏的都是数字。要坚持拿住，做时间的朋友。

期间，小米每次召开新品发布会或者宣布造车动态，我们都会密切关注，次日一早第一时间查看股价，结果也是见了鬼，每次一有动作，股价准跌。另一个同样重仓小米的朋友感慨：看来得把小米股票传给孙子辈了。

股市没捞到钱，我们试图寻找些心理安慰，以证明卖房炒股的决策没错。于是，下半年，我们偶尔还会登陆链家app，查看房价。

最新的数据显示，我家爽快卖掉的那套房子，现在同户型的市场价，相比卖出时已经涨了20万。家属把截图发给我的时候，我回给了他一张躺平的表情包。

预想中的学区房现在也没有影子。北京今年学区政策大变，我们打算再观望一年。不过，等待也有风险：一是购买力的变化，在全球大放水的环境下，今年400万能买下的东西，明年可能就需要500万了；一是资产保值的压力，毕竟，靠实力攒下的钱，也可能靠实力蒸发掉。

不过很多幸福感也是在比较之中产生的。比如，上周我跟朋友聊天，他的弟弟是杭州某互联网公司的CTO，手头的公司股票年初时还价值800万，到年底，跌得只剩下200万。“他本来想买房，年初看的是豪宅，最近看的都是刚需盘了”，在朋友的戏谑中，我突然觉得，自己的2020年，也还行。